Una de las preguntas que, frecuentemente, nos consultan al iniciar una venta de vivienda, es ¿Cómo preparo mi piso para la venta? Para contestarla, hemos recopilado información y, junto con nuestra dilatada experiencia, podemos explicar cómo preparar un piso para la venta.
Cuando se habla de vender una propiedad, lo primero que se piensa es en la tarea estresante que se viene; pero, si se prepara correctamente, puede ser un proceso fluido y exitoso.
En Prada Inmobiliaria, hemos vendido numerosas propiedades en Villaviciosa y Asturias, y hemos aprendido a través de nuestra experiencia que hay algunos consejos clave que pueden ayudar a que tu propiedad se venda más rápido y por el precio adecuado. Aquí te los presentamos:
Limpieza y orden: El primer paso para preparar una propiedad para la venta es asegurarse de que esté limpia y ordenada. Los compradores quieren ver el piso en su mejor estado, por lo que es importante que esté impecable. Dedica tiempo a limpiar la propiedad, deshacerse de la basura y organizar los muebles. Esto hará que el piso se vea más atractivo y permitirá que los compradores visualicen su potencial.
Reparaciones menores: Después de limpiar a fondo cada estancia, es importante reparar cualquier cosa que esté rota o dañada, aquello que, muchas veces por falta de tiempo, se dejó de lado, es el momento de prestarle atención. Estos arreglos pueden ser pequeños, como cambiar una bombilla o reparar una fuga de agua. Las reparaciones menores pueden hacer una gran diferencia en la impresión que causas a los compradores.
Pinta las paredes: Pintar las paredes es una forma rápida y fácil de actualizar tu piso. Pintar de blanco o tonos neutros, permitirá que la propiedad se vea más amplia y luminosa. Además, es importante asegurarse de que las paredes estén limpias y sin manchas. Haz énfasis en las estancias que más destacan en la vivienda, como el salón, la cocina o la habitación principal.
Decoración minimalista: La decoración minimalista es la mejor opción para una propiedad que se va a vender. Evita recargar los espacios con demasiados elementos decorativos, además te recomendamos quitar fotografías y elementos personales. Al mantener la decoración sencilla y minimalista, permites que los compradores visualicen cómo ellos mismos podrían decorar la propiedad.
Fotografías de alta calidad: Una vez que la propiedad esté limpia y ordenada, es importante tomar fotografías de alta calidad. Las fotografías son la primera impresión que un comprador tendrá de la propiedad. En este punto te recomendamos contratar profesionales que hagan el trabajo por ti, ellos sabrán sacar provecho de las mejores características de tu vivienda.
Una mala presentación lleva al declive la venta
La mala presentación de una propiedad puede ser un gran obstáculo para venderla. Si la propiedad no está presentable, es posible que los compradores no puedan visualizar su potencial, y es probable que se alejen de la propiedad sin siquiera considerarla.
Además, una mala presentación puede dar la impresión de que la propiedad está en mal estado, lo que puede disminuir su valor percibido. Si los compradores perciben que la propiedad no ha sido bien cuidada, es posible que no estén dispuestos a pagar el precio que pides por ella.
Otra dificultad que puede presentarse por una mala presentación de la propiedad es que la venta puede tardar mucho tiempo en cerrarse. Si la propiedad no está presentable, es probable que tenga menos visitas de compradores potenciales. Esto puede hacer que el proceso de venta sea más largo y tedioso de lo que esperabas.
Recuerda que una imagen habla más que mil palabras, por lo cual, la mala presentación de una propiedad puede tener consecuencias negativas en el proceso de venta. Es importante dedicar tiempo y esfuerzo a preparar la propiedad de manera adecuada para atraer a los compradores y conseguir una venta rápida y exitosa.
Siguiendo estos consejos, podrás preparar tu propiedad para la venta de forma exitosa; incluso, puedes ir un paso más allá y contar con la ayuda y asesoría de los profesionales en el mercado inmobiliario. En Prada Inmobiliaria, estamos aquí para hacer posible la venta tu propiedad de la manera más eficiente y efectiva posible. ¡Contáctanos para obtener más información!
