Factores a tener en cuenta para alquilar una vivienda.

Escrito por admin en abr 11, 2011

En estos últimos años han aumentado el número de viviendas para alquilar. La razón de este incremento no se basa exclusivamente en la situación económica en la que nos encontramos sino por todas las facilidades que a nivel estatal se están proporcionando a arrendatarios y arrendadores.

Pero, ¿en qué nos fijamos cuando alquilamos?  Como te habíamos señalado en el tema de la compra de una vivienda, los factores varían según las características que se adecuen a ti: de cuánto dinero dispones, cuántas habitaciones quieres, la ubicación que te convenga más… Piensa en lo que quieres, si te sirve haz una lista y ten la paciencia de ver varias viviendas. No te decidas por el primero que veas.

Es una decisión importante a la que hay que dedicar tiempo. Este paso puede crearnos muchas incertidumbres por lo que una opción es contar con la ayuda de una  agencia inmobiliaria que tiene experiencia en este campo.

Desde aquí, sin embargo, queremos darte una serie de consejos  prácticos.

En primer lugar, comprueba con calma las ayudas regionales y estatales que hay por si pudieras solicitar  alguna de ellas y especificara alguna característica de la vivienda.

Te recomendamos que hagas una detenida  comprobación del estado de la vivienda con el propietario de la vivienda, ya que tras las firma del contrato el arrendatario se hace responsable de las reparaciones causadas por el uso cotidiano y, a veces, detrás de esta premisa se esconden desperfectos  de inquilinos anteriores o,  al revés, el arrendador camufla su responsabilidad ante algunos daños.  En esa inspección no hablamos sólo de las instalaciones básicas de la casa sino  también de todos los bienes que haya dentro de la propiedad.

Si ya hemos encontrado la vivienda en la que queremos vivir, antes de la firma del contrato hay que comprobar que el que alquila tiene todos los permisos y licencias y que no hay ningún tipo de carga, impuesto u otras deudas sobre la casa que vayamos a alquilar.

Por último,  tras esa comprobación, tienes la base para establecer la negociación de las condiciones de la vivienda: en cuanto a la cuantía de la renta, la fianza, la  efectos del incumplimiento de este, las posibles modificaciones de la casa…